现在深圳社保不够5年怎么买房

 

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买房是每个家庭生活工作的首要任务和保障,加上改革开放后各一线城市的经济文化日益全球化,开始吸引更多有野心的年轻人来到这里奋斗安居。深圳作为我国改革开放的先驱城市,沿海的优势在吸人吸金方面也会比其他城市更突出明显一些。但深圳在引入源源不断人口的同时,人口密度的增大和房源数量的紧缺,深圳的购房政策也开始随着深圳的实际情况做出了一系列限制或桎梏-包括购房时需提供深圳5年以上社保的缴纳证明。那么,如果外来人口想要在较短时间内购房社保却又不够5年该如何呢?

 

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首先,我们先来了解一些深圳普通商品房的购房条件。

一方面,购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明、或连续满五年以上的社会保险证明;若购房者名下在深圳没有其他房产,属于第一次购房,且购房者已经结婚,要求夫妻双方在深圳均要没有房产才有购房资格。另一方面,购房者要能够出示相关的身份证、户口本、结婚证等身份证明,以及在深圳合法有效的暂住证。如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋,并且同时符合外地人在深圳买房的条件,那么在深圳再次贷款买房,房屋首付款要在百分之六十以上,贷款利率上浮百分之十;且如果是深圳以外的外地户口家庭购房,名下只能拥有一套住房。

 

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可以看出,深圳对外地人口的购房要求,除了繁琐的手续和限购限贷政策,5年社保的缴纳也在很大程度上给外地人的购房带来了不少麻烦和不便。

 

那么,深圳社保不够5年应该如何购房呢?

第一,我们可以在社保缴纳还不够期限时,提前预定房屋-先交钱,签合同,做公证,社保后够了之后再过户。这样既避免房价继续上涨资金不足的可能,也减小了几年后的购房竞争压力。但同时,这种方法也在一定上限制了我们未来可能发生的变动。

 

第二,如果购房者想要长久生活定居在深圳,可以选择办理深圳户口,成为真正的深圳人民,自然也就没有了社保缴纳时间限制;或者选择公寓房,这种商住两用的房子并不需要社保名额,但现在的深圳,公寓房在投资或自住方面都和住宅房存在一定差距和不足,且如果只是来深圳奋斗赚钱,并没有真正成为深圳人的想法,办理新户口也是很麻烦和不容易的。

 

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第三,也是最实用可行的方法-小产权房。小产权房和商品房不同,既不需要社保,也没有名额限制,不论是在价格上还是在项目条件上,都要比商品房宽松许多。一般情况下,我们只要在购买房之前的半年内能够提供出社会保险以及个人所得税证明,就满足了购买一套小产权房的基本条件,这对外地人来不仅说更加方便易得,要求低,也省去了不少麻烦和时间。

 

以上,就是深圳社保不够5年时的购房方法了,购房者可以根据自己的实际情况和以后的发展目标计划,来选择不同的解决方法,实现住房梦。

 

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2019年12月10日 15:40
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