深圳村委统建楼在村委不能过户还能买吗？怎样操作才靠谱？

众所周知，深圳小产权房里面的村委统建楼一直是深受大家欢迎，它规模大，价格只有商品房的三分之一，有花园小区跟停车场，媲美商品房等优点，但从去年4月的政府政策，深圳村委统建楼不能村委盖章过户，最近有不少朋友想问深圳深圳村委统建楼不能过户还能买吗？

肯定是可以买的，首先从安全性来说，只要有律师见证书就没有问题，所有深圳小产权房交易都是通过律师楼盖章见证。市面上存在村委统建楼有很多，大部分是二手房，一手较少，这类的房子，如果是长期自住，可以购买的，如果是计划过度下后期想出手的，得考虑以后市场的接受度，虽然现在的政策不能村委过户，但是以后随着时代发展，就国家的国情而言，政府政策也肯定会放开的，未来村委也能过户。那么该怎么操作才靠谱呢？小编简单说下。

个人认为靠谱的地方有三点，村委统建楼的交易操作流程如下

1、买卖双方签署转让合同，通过律师楼盖章见证，律师楼合同留底存档；

2、卖方将原村委股份公司合同给到买方，然后水电更名过户；

3、大众趋势，深圳统建楼的数量多，有需求就有市场，虽然深圳村委统建楼不能过户，但现在所有村委统建楼交易模式都是这样的，有了律师见证书，合同就能起效应。