深圳村委统建楼吃香，但农民房更有前途

为什么说深圳的农民房比村委统建楼更有出息呢？首先在深圳买小产权房的基本都是外来人员，本地人不多，从外来人口购买小产权房往远点的角度来说都是属于价值投资，因为外来人员在深圳买小产权房基本都是暂住，时间久了大部分人依然会回到老家的，也住不了多久，即使一部分人打算常住但是因为一些特殊情况比如想买更好的、突发特殊事情的，或者旧改拆迁等情况，这套房迟早都是会卖掉的。

小产权农民房与村委统建楼，从出租回报率上来说也是农民房回报率高的多，相同地段的农民房与村委统建楼月租金其实相差不多，但是总价上来说农民房的价格是统建楼的一半左右，租金回报率肯定农民房更高

对于获利最大的那肯定是旧改拆迁，村委统建楼一般都是规模大，近期拆迁的概率非常少，而农民房不一样，现在深圳旧改拆迁都是以城中村农民房为主，即使现在有的地方还没有规划说拆迁，但是就深圳的发展来说不久以后肯定都会拆的，这也就导致农民房可以水涨船高，毕竟赔付的商品房比当时买村委统建楼价值更高，

所以买房首先得根据自身条件，其次是要根据自身买房目的来看，没必要一定要追求最好的，适合的才是追好的